ZONE PAVILLONNAIRE

Au cœur d'une oasis de 18000m2, les résidences "Les Terrasses de Noé" offrira à quelques privilegiés, l'excellence d'appartments de grand luxe et des commerces à proximité immédiate.

Dans un site naturel, en plein centre d'Etain, la ville réalise une opération d'aménagement trés réussie, qui marque sa confiance dans l'avenir. Elle offre ainsi à notre nouvelle réalisation ((Les Terrasses de Noé)) un cadre séduisant aéré et verdoyant au contract d'une nature existante; à proximité immédiate de toutes les voies de communications, et desserte autoroutiére Metz - LuxembourgTGV Est à 30mn.

LES APPARTEMENTS :
Chaque résidence est composée de logments du F2 au F6 plain pied, eu duplex et villa sur les toits répartis sur quatre niveaux. Le sous-sol attenant les parkings.

• Les appartements disposent tous d'une vaste terrasse
• Parking en sous-sol
• Construction en Monomur Gélis, véritable climatiseur naturel
• Le confort acoustique de l'habitation est assuré
• Isolation phonique et thermique à haut rendement

LES ATOUTS :
La qualité des matériaux et leur utilisation judicieuse ainsi que la possibilité d'agencer les pièces selon vos goûts sont les atouts majeurs de ces résidences

• La disposition des pièces intérieures peut être changée suivant les désirs des futurs acquéreurs, dans la limite du respect des normes techniques
• Carrelage grès Cérame dans les pièces de vie (couleur au choix)
• Parquet stratifié haut de gamme dans les chambres (couleur au choix F2 et F3)
• Faïence murale dans la salle de bains, sur toute la hauteur, et sur tous les murs
• Chauffage individuel au gaz
• Ballon d'eau chaude
• Menuiseries extérieures en aluminium (selon disponibilité), double vitrage et oscillo-battantes
• Volets roulants électriques
• Menuiserie intérieure en chambranle contre chambranle avec recouvrement EBC
• Baignoire et douche (à partir du T3)
• Meuble double vasque (T3) et simple vasque (T2)
• Robinetterie avec mitigeur haut de gamme
• Lave-mains dans les WC (suivant possibilités)
• Tuiles terre cuite garanties 30 ans, Trophée d'Or 2003
• Finition frisette PVC sous les débords de toiture

POURQUOI INVESTIR À PROXIMITÉ DU GRAND DUCHÉ DE LUXEMBOURG

SEPT BONNES RAISONS OF RESIDENCE NOE :

• Le projet AGORA sur 123 ha comprendra notamment la plus grande université d'Europe, la délocalisation des banques à proximité de la frontière française (proximité de travail pour les frontaliers)
• Une ville nouvelle avec ses bureaux, ses commerces, théâtre, piscine, cinéma, tout ça à deux pas de la France
• Des salaires plus importants pour les travailleurs frontaliers
• Des loyers attractifs
• Des prix d'achat attractifs, donc une revente avec plus-value, surtout vu les ambitions des projets en cours...
• Et surtout, 70.000 emplois d'ici à quinze ans !
• Sur les résidences en cours de commercialisation, ou celle déjà effectuées, le pourcentage de personnes travaillant au Grand Duché de Luxembourg est de 75 à 80%. Les nouveaux venus dans notre régions cherchent, et chercheront surtout des T2, T3 et T5, ce qui permet à l'investisseur de trouver facilement, et rapidement leurs locataires